مليون مبروك عليك أخيراً ملكك هيرجعلك.. بشرى سارة تسعد ملايين الملاك بقانون الإيجار

لقد أقر الرئيس عبد الفتاح السيسي وذلك في شهر مارس عام 2022 القانون الخاص بالإيجار القديم بالنسبة للأشخاص الاعتبارية، وذلك لغير غرض السكن والتي قد دخلت حيز التنفيذ وذلك على أرض الواقع وفقًا من هذا التاريخ وسوف نتحدث عن جميع المعلومات التي تتعلق بهذا الموضوع خلال مقالنا.

حالات طرد المستأجر

سنقوم بعرض حالات طرد المستأجر وذلك خلال النقاط التالية:
قد نصت المادة 4 وذلك من القيام بالتعديلات الخاصة بقانون الإيجار القديم رقم 10 لعام 2022، أنه على المستأجر أن يلتزم بإخلاء المكان الذي يكون مؤجر، والقيام بردة للمالك أو للمؤجر وذلك يكون فى اليوم التالي تبعًا لإنتهاء المدة التي تكون مبينة وفقًا للمادة رقم 2 من القانون.
وهذه المادة تنص على أنه بعد أن يتم إنتهاء مدة خمس سنوات وذلك من التاريخ الخاص بعمل القانون، يتم إخلاء تلك الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية التي تكون لغير غرض السكنى، ويكون ذلك الإخلاء إجباريًا، بعد أن يقوم المالك أو المؤجر باللجوء لقاضي الأمور الوقتية لكي يقوم بإصدار أمر يعمل على طرد الذي يمتنع عن الإخلاء من غير الحق في التعويض في حال إن كان له مقتضى.

طريقة فسخ عقد الإيجار القديم

سوف نتحدث عن طريقة فسخ عقد الإيجار القديم وذلك خلال النقاط التالية:
سوف يتم الإنتهاء بالعمل تبعًا للمادة رقم 18 وذلك من القانون رقم 136 لعام 1981 وذلك في شهر مارس 2027، لأنة يتم إخلاء الأماكن التي تكون مؤجرة تبعًا لقانون الإيجار القديم وذلك يكون بالنسبة للأشخاص الاعتبارية رسميًا، ولا توجد أي حاجة تبعًا للقانون الجديد، وأيضًا لآخر تعديلات تكون قادرة ب قانون الإيجار القديم وذلك لتلك المادة التي قد قامت بوضع حالات استثنائية من أجل إخلاء الوحدة أو العين المؤجرة بالنسبة للأشخاص الاعتبارية.
ويسبب ذلك الإخلاء الرسمي بالنسبة للوحدات التي تخضع للقانون رقم 10 لعام 2022 بزيادة نسبة 15% يتم تطبيقها بشكل سنوي لمدة 5 سنوات، وذلك قبل أن يقوم القانون بوضع نهاية العلاقة التي تكون بين المالك والمستأجر والتي قد امتدت لعقود.

مليون مبروك عليك أخيراً ملكك هيرجعلك.. بشرى سارة تسعد ملايين الملاك بقانون الإيجار

حالات طرد المستأجر

طريقة فسخ عقد الإيجار القديم

قد يهمك أيضاً :-

التعليقات

اترك تعليقاً إلغاء الرد