رسميا.. تعديلات قانون الايجار القديم في مصر 2023 والآثار المترتبة على هذه التعديلات

قانون الايجار القديم، هو قانون مصري صدر عام 1947 ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين للعقارات المؤجرة قبل عام 1996، وينص القانون على أن المستأجرين لهم الحق في الاستمرار في الانتفاع بالعقار المؤجر بشروط العقد الأصلي، حتى لو انتهت مدته طالما أنهم يدفعون الإيجار المتفق عليه، وقد شهدت محركات البحث ارتفاعا هائلا في البحث عن القانون بسبب التعديلات الجديد التي تم وضعها على القانون، ونناقش معكم من خلال هذا الموضوع في الفقرات القادمة كافة التفاصيل.

تعديلات قانون الايجار القديم

أثارت تعديلات قانون الايجار القديم جدلًا كبيرًا في مصر، حيث يُنظر إليها من قبل بعض الأطراف بأنها تمييزية ضد المستأجرين، ومن قبل أطراف أخرى بأنها ضرورية لإعادة التوازن إلى العلاقة بين الملاك والمستأجرين، حيث اقر مجلس النواب المصري تعديلات على قانون الإيجار القديم تتضمن ما يلي:

• زيادة قيمة الإيجار بنسبة 15% سنويًا لمدة 5 سنوات، ثم فسخ العقد نهائيًا.
• حق المالك في إخلاء المستأجر في حالة عدم سداد الإيجار لمدة 3 أشهر متتالية.
• حق المالك في إخلاء المستأجر في حالة تغيير نشاط العقار المؤجر.

ومن المتوقع أن تستمر الخلافات حول قانون الإيجار القديم في مصر في المستقبل، حيث يسعى الملاك إلى الحصول على حقوقهم كاملة، بينما يسعى المستأجرون إلى الحفاظ على حقوقهم المكتسبة.

الآثار المترتبة على تعديلات قانون الايجار القديم

هناك العديد من الآثار المترتبة على تعديلات قانون الايجار القديم، حيث تعد زيادة القيمة الإيجارية للعقارات المؤجرة القديمة إحدى أهم الآثار المترتبة على تعديلات قانون الإيجار القديم، فقد نصت التعديلات على زيادة قيمة الإيجار بنسبة 15% سنويًا لمدة 5 سنوات ثم فسخ العقد نهائيًا، وهذا يعني أن المستأجرين سيدفعون مبالغ أكبر مقابل الإيجار مما سيؤدي إلى زيادة تكلفة المعيشة بالنسبة لهم، بالإضافة إلى زيادة القيمة الإيجارية فإن تعديلات قانون الإيجار القديم ستؤدي أيضًا إلى زيادة تكلفة المعيشة للمواطنين الذين يسكنون في هذه العقارات، وذلك لأن المستأجرين سيضطرون إلى دفع مبالغ أكبر مقابل الإيجار، مما سيترك لديهم أموالًا أقل للإنفاق على احتياجاتهم الأساسية الأخرى مثل الطعام والملابس والصحة والتعليم، كما انه من المتوقع أن تؤدي تعديلات قانون الإيجار القديم إلى زيادة عدد النزاعات بين الملاك والمستأجرين، وذلك لأن المستأجرين قد يشعرون بأنهم يتعرضون للظلم، حيث سيضطرون إلى دفع مبالغ أكبر مقابل الإيجار، بينما لن يحصلون على أي تحسينات في العقارات التي يسكنونها.

وقد أثارت تعديلات قانون الايجار القديم جدلًا كبيرًا في مصر، حيث يُنظر إليها من قبل بعض الأطراف بأنها تمييزية ضد المستأجرين، ومن قبل أطراف أخرى بأنها ضرورية لإعادة التوازن إلى العلاقة بين الملاك والمستأجرين.

قد يهمك أيضاً :-

1. استقبل القناة واستمتع بوقتك.. تردد قناة trt الجديد 2024 الناقلة لمسلسل صلاح الدين الايوبي بجودة عالية HD
2. ثبت الآن.. تردد قنوات طيور الجنة الجديد 2024 على القمر الصناعي نايل وعرب سات لمتابعة برامج واغاني الاطفال
3. نزلها دلوقتي.. تردد قناة ناشيونال جيوغرافيك 2024 لمتابعة البرامج المتنوعة عن عالم الحيوان وكا ما يخص الطبيعة
4. استقبل الآن.. تردد قناة كراميش الجديد2024 لمشاهدة اجمل الاغاني وبرامج الاطفال بجودة عالية
5. "الدينار طاير" سعر الدينار الكويتي مقابل الجنيه المصري اليوم الثلاثاء 2024/1/16 في البنوك المصرية
6. عاجل.. طلاق ياسمين عبد العزيز وأحمد العوضي اليوم الثلاثاء 2024/1/16 بعد احتفالها بعيد ميلادها الـ43
7. "الابيض بكام النهاردة" سعر كيلو السكر اليوم الثلاثاء 2024/1/16 في الاسواق المصرية
8. استعلام كارت الخدمات المتكاملة بالرقم القومي والاستفادة من الاستعلام عن حالة البطاقة