الآن رسميًا قانون الإيجار القديم.. آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب وتوجيه جديد لحل الازمة نهائياً

قانون الإيجار القديم، فى هذه الفترة يبحث الكثير من المواطنين فى جميع محافظات مصر عن تعديل قانون الايجار القديم حيث ان هذه القضية من أبرز القضايا فى الرأي العام والتى شغلت الكثير من الناس، حيث شهد هذا القانون بعض التعديلات من قبل مجلس النواب في العام الماضي 2023، وفى هذا المقال سنتعرف على جميع التفاصيل التى تخص هذا الموضوع.

قانون الإيجار القديم

يعتبر هذا القانون من أهم القوانين التى شغلت اذهان الجميع لذلك جاء تعديل قانون الايجار القديم وموعد آخر زيادة في قانون الإيجار والتى سوف تكون في شهر مارس لعام 2023، وتعتبر هذه الزيادة هي الثانية التى تم تطبيقها من قبل في شهر مارس 2022 العام الماضي، و بناءً على قرار الرئيس عبد الفتاح السيسي تم تعديل قانون الإيجار القديم ( 10 ) لعام 2023، حيث نص القانون على تطبيق الزيادة في شهر مارس لكل عام إلى عام 2027، وبعد ذلك يتم نقل الوحدة السكنية بعد ذلك للمالك مباشرةً وذلك تطبيقًا للوضع الجديد للقانون، وتبلغ نسبة الزيادة 15%.

حالات إخلاء سكان قانون الإيجار القديم

فى الحالات التالية سنتعرف على الحالات التى يتم فيها طرد المستأجر من السكن وذلك لأنه يخالف قانون الايجار القديم:

يتم طرد المستأجر عند استخدام الوحدة المستأجرة في الأعمال التي تُنافي الأدب والأخلاق.
يتم طرد المستأجر في حالة قيام المستأجر بإتلاف أو إلحاق الضرر بالوحدة السكنية.
يتم طرد المستأجر إذا لم يلتزم بسداد قيمة الإيجار لأكثر من أسبوعين ويقوم بتحذيره صاحب العقار بفسخ عقد الإيجار معه.
بالإضافة أيضًا أنه في حال تنازل المستأجر عن الشقة لأي شخص آخر دون علم المالك أو موافقته.

حالات الزيادة في الإيجارات القديمة

نص هذا القانون في مادته الأولى عن أن الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكن، وهذا طبقًا لأحكام القانون رقم 49 لسنة 1977، والقانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وسيتم زيادة الايجار بنسبة 15%.

آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب اليوم

يسعى النواب للعمل على فسخ عقد الإيجار القديم بين المالك والمستأجر، من خلال قانون جديد ينظم إنهاء تلك العلاقة، عبر فترة انتقالية ويتم من خلالها زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% و تنتهي بإخلاء الوحدات السكنية للمالك، وخروج المستأجر.

قانون الإيجار القديم 2023

يسرى قانون الإيجار القديم على العديد من مشروعات القوانين والمقترحات التي استهدفت تنظيم إنهاء العلاقة التعاقدية بين المالك والمستأجر، وقد تم وضع مخطط زمني وفترة انتقالية لفسخ التعاقد بين الملاك والمستأجرين فيما يتعلق بالوحدات الاعتبارية.

ما هي توجيهات الرئيس السيسي بخصوص قانون الإيجار القديم

صرح الرئيس عبد الفتاح السيسي، ضرورة سن قانون قوي ومتكامل يعالج قضية الإيجارات القديمة، حيث صرح الرئيس انه اذا لم يكن هناك قانون حاسم يرعى السكن الشاغر ويعطيه لأي شخص، فستبقى الفكرة فاشلة.